Qué revisar antes de firmar las arras

Comprueba con una nota simple actualizada que quien firma es el titular registral y que no falta ningún cotitular. Es la causa más común de bloqueo en notaría.

La nota simple lista hipotecas, embargos y servidumbres. Una hipoteca viva debe cancelarse en o antes de la escritura; un embargo es una señal de alerta que conviene resolver antes.

Deja claro en el contrato si el inmueble se entrega libre, arrendado o con ocupantes. Si está arrendado, el inquilino puede tener derecho de tanteo y retracto.

Si la compra depende de una hipoteca, hazlo constar como condición suspensiva con plazo. Así, si el banco dice no, no se pierden las arras.