Entorno de demostración. Los perfiles, cifras, propuestas y casos mostrados son ficticios y no representan actividad real.
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· Servicios profesionales

Un buen plan también explica cómo preparar la vivienda.

Fotografía, tour 3D, plano, certificado energético, staging y copywriting pueden formar parte del plan del agente. Tú decides qué activar después de elegirlo.

01 · Catálogo

Servicios que el agente puede recomendar y coordinar

Cada servicio lo coordina el agente local que elige el vendedor y lo ejecuta un proveedor independiente. Ninguno sustituye el papel comercial del agente: lo refuerzan.

Imagen profesional de la vivienda
Fotografía profesional

Imagen profesional de la vivienda

Sesión exterior + interior con técnico local en estilo editorial cálido, edición incluida. La primera impresión del comprador se decide aquí.

Recomendado · base de toda publicaciónSe activa al elegir agente
Tour virtual interactivo de la vivienda
Tour 3D

Tour virtual interactivo de la vivienda

Recorrido navegable que filtra visitas en frío y abre la vivienda a compradores internacionales sin desplazamiento. Se publica junto a las fotos.

Recomendado · clave para mercado internacionalSe activa al elegir agente
Renderizado de la vivienda amueblada
Home staging virtual

Renderizado de la vivienda amueblada

Vivienda vacía o desactualizada renderizada con mobiliario realista. Sin reforma física: el comprador ve el potencial sin ambigüedad.

Opcional · ayuda a proyectar el potencialSe activa al elegir agente
Plano 2D acotado para portales y contratos
Plano técnico

Plano 2D acotado para portales y contratos

Plano acotado de la vivienda, listo para publicación en portales y para documentación notarial. Reutilizable en arras y escritura.

Opcional · útil en venta por m²Se activa al elegir agente
Certificado de eficiencia energética obligatorio
Certificado energético (CEE)

Certificado de eficiencia energética obligatorio

Un técnico certificador visita la vivienda, calcula la calificación y registra el CEE ante la Junta de Andalucía. Es obligatorio para publicar y firmar.

Obligatorio · imprescindible para publicarSe activa al elegir agente
Descripción editorial ES/EN para portales
Copywriting

Descripción editorial ES/EN para portales

Texto largo y atractivo en español e inglés, optimizado por portal. Sin clichés: cuenta la vivienda como la contaría un buen agente.

Recomendado · suma para audiencia internacionalSe activa al elegir agente
Nota simple + catastro + revisión legal previa
Revisión documental

Nota simple + catastro + revisión legal previa

El agente solicita y revisa nota simple, catastro y posibles cargas antes de presentar al comprador. Ahorra tiempo con el notario y evita sorpresas en arras.

Recomendado · imprescindible si hay hipotecaSe activa al elegir agente
02 · Cómo funciona

El vendedor no contrata servicios al principio.

Estos servicios aparecen dentro de la propuesta del agente que elija el vendedor. Se activan cuando la vivienda está lista para salir al mercado, nunca antes, y el vendedor aprueba cada activación.

01

El vendedor elige agente

Desde la comparativa que prepara Albaysol. La propuesta del agente incluye los servicios recomendados para esa vivienda.

02

El agente coordina el brief

El agente recomienda los servicios y prepara el brief con el vendedor. El proveedor independiente recibe el encargo con el contexto necesario para ejecutar el trabajo.

03

El proveedor ejecuta; el agente revisa

El proveedor entrega el trabajo y el agente revisa la calidad antes de que la vivienda salga a los portales.

Albaysol coordina el flujo operativo entre agente y proveedor. No es una agencia inmobiliaria, no participa en la compraventa y no cobra comisión sobre el precio de venta.
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